Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Spiegellaan à Merchtem
Spiegellaan se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 71. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Peper) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Spiegellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Spiegellaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 61 | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 71 | 12 | 298 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 61 (Peper), regroupe 37 des 49 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Merchtem, 397 500 € en 2025.
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 52e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Spiegellaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spiegellaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Spiegellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peper et sa fourchette. La limite passe à 250 m : August De Boeckstraat relève du quartier Merchtem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Peperstraat (50) et devant Mandsteenweg (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lombardenveld | 100 m | Peper |
| Mandsteenweg | 110 m | Peper |
| Boesmeer | 170 m | Peper |
| August De Boeckstraat | 250 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € |
| Huttert | 280 m | Peper |
| Stationsstraat | 310 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € |
| Krekelendries | 330 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € |
| Middelgracht | 330 m | Peper |
| Peperstraat | 340 m | Peper |
| Kattestraat | 350 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € |
Questions sur Spiegellaan
Le prix est-il le même tout au long de Spiegellaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 61 : pas de prix publié ; n° 1 à 71 : médiane 298 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Spiegellaan à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spiegellaan est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Spiegellaan à Merchtem ?
Spiegellaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merchtem : Peper (n° 5 à 61, 37 adresses), Merchtem-Centrum (n° 1 à 71, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode