Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Kalkovenlaan à Merchtem
Kalkovenlaan se situe à 0,4 km au sud-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Appelkot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kalkovenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kalkovenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 64 | 49 | pas de prix publié |
| N° 47 à 77, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 64 (Appelkot), regroupe 49 des 65 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 67 (32 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 30e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kalkovenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kalkovenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Kalkovenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appelkot et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Lt. J. De Windestraat relève du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelleveld (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleveld | 130 m | Appelkot |
| Maurits Sacréstraat | 190 m | Appelkot |
| Appelkotlaan | 240 m | Appelkot |
| Terspelt | 250 m | Appelkot |
| De Zippe | 280 m | Appelkot |
| Paardenblokstraat | 350 m | Appelkot |
| Lt. J. De Windestraat | 350 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid · 300 000 € |
| Robbroeklaan | 380 m | Appelkot |
| Harmonieblock | 380 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid · 300 000 € |
| Slagmolenlaan | 400 m | Appelkot |
Questions sur Kalkovenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kalkovenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 64 : pas de prix publié ; n° 47 à 77 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kalkovenlaan à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalkovenlaan est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kalkovenlaan à Merchtem ?
Kalkovenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merchtem : Appelkot (n° 1 à 64, 49 adresses), Merchtem Uitbreiding-Centrum (n° 47 à 77, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode