Estimation maison · 2811 Malines

Estimer une maison Kouter à Malines

Kouter se situe à 3,5 km à l'ouest du centre de Malines (2811). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 450 000 € (médiane 364 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

290 000 €à450 000 €

Prix médian : 364 000 €

Commune entière : 873 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leest - Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Kouter en chiffres

Un prix par tronçon

Kouter traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 18 à 13279Leest - Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 1 à 4934Leest - Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 18 à 132 (Leest - Verspreide Bewoning), regroupe 79 des 113 adresses, soit 70 %.

Adresses
113 (61 pairs, 52 impairs)
Numéros
pairs 4 à 132, impairs 1 à 93
Étendue des adresses
1,2 km
Entre numéros voisins
16,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
17 % (1re rue sur 19)
Taille
49e rue sur 808 à Malines
Du centre de Malines
3,5 km à l'ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Kouter : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kouter n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Malines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 354 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.

Les rues les plus proches de Kouter

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leest - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Verschuerenlaan relève du quartier Leest - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpstraat (84).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
De Prinsenlaan210 m6Leest - Verspreide Bewoning
Verschuerenlaan270 m12Leest - Kern · n.d.
Kerkenblokweg290 m18Leest - Kern · n.d.
Cecilialaan350 m12Leest - Kern · n.d.
Leest-Dorp650 m24Leest - Kern · n.d.
Pastoor De Heuckstraat760 m14Leest - Verspreide Bewoning
Dorpstraat770 m84Leest - Kern · n.d.
Larestraat820 m8Leest - Verspreide Bewoning
Ten Moortele840 m43Leest - Kern · n.d.
Winkelstraat850 m23Leest - Verspreide Bewoning

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kouter » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2811) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Kouter

Le prix est-il le même tout au long de Kouter ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 132 : pas de prix publié ; n° 1 à 49 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kouter à Malines ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouter est la commune de Malines : 290 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Kouter à Malines ?

Kouter est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Leest - Verspreide Bewoning (n° 18 à 132, 79 adresses), Leest - Kern (n° 1 à 49, 34 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode