Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Vakebuurtstraat à Maldegem
Vakebuurtstraat est une voie résidentielle de 3,0 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 168 adresses, numérotées de 161 à 312. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à353 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Vakebuurtstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vakebuurtstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 161 à 252 | 84 | 264 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 192 à 312 | 71 | pas de prix publié |
| N° 231 à 231, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 161 à 252 (Akkers), regroupe 84 des 168 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Maldegem, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (94 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 182 à 312, impairs 161 à 281
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
57 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vakebuurtstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Akkers et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Adrialaan relève du quartier Buurtstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Butswervestraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adrialaan | 470 m | Buurtstraat · n.d. |
| Swidnicalaan | 600 m | Buurtstraat · n.d. |
| Mottedreef | 640 m | Buurtstraat · n.d. |
| Vakeleiestraat | 650 m | Vake - Noortem - Butsewerve · n.d. |
| Van Eycklaan | 660 m | Akkers |
| Butswervestraat | 720 m | Vake - Noortem - Butsewerve · n.d. |
| Wierdenlaan | 770 m | Buurtstraat · n.d. |
| Verbroederingslaan | 780 m | Buurtstraat · n.d. |
| Kapellestraat | 830 m | Akkers |
| Rubenslei | 830 m | Akkers |
Acheter Vakebuurtstraat à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vakebuurtstraat
La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Vakebuurtstraat pèse 84 adresses sur les 759 du quartier (11 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vakebuurtstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vakebuurtstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 161 à 252 : médiane 264 500 € en 2022 ; n° 192 à 312 : pas de prix publié ; n° 231 à 231 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vakebuurtstraat à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vakebuurtstraat est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Vakebuurtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vakebuurtstraat comme une voie résidentielle de 3,0 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vakebuurtstraat à Maldegem ?
Vakebuurtstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Maldegem : Akkers (n° 161 à 252, 84 adresses), Vake - Noortem - Butsewerve (n° 192 à 312, 71 adresses), Buurtstraat (n° 231 à 231, 13 adresses).
Vous vendez Vakebuurtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode