Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Parkgaarde à Machelen
Parkgaarde est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Machelen (1830). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Parkgaarde en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 79e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Parkgaarde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Parkgaarde : type de bâti et prix de référence
Parkgaarde compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkgaarde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : de Spoelberchplein relève du quartier Spoelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Parkgaarde est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Korenbloemstraat ; la plus aérée, Koningin Fabiolalaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Korenbloemstraat) à 88 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; avec 57 m², Parkgaarde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Frans Van Fraechemstraat (28) et devant Jean Moysonstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 70 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Koningin Fabiolalaan | 120 m | Machelen-Centrum-Oost |
| de Spoelberchplein | 180 m | Spoelberg · n.d. |
| Camille Françoisstraat | 190 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Raoul Van Der Stappenstraat | 200 m | Spoelberg · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 210 m | Heirlaan · n.d. |
| Jean Moysonstraat | 230 m | Spoelberg · n.d. |
| de Spoelberchstraat | 230 m | Spoelberg · n.d. |
| de Neufforgeplein | 260 m | Spoelberg · n.d. |
| Frans Van Fraechemstraat | 280 m | Spoelberg · n.d. |
Acheter Parkgaarde à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkgaarde
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Parkgaarde pèse 25 adresses sur les 698 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkgaarde
Combien vaut une maison Parkgaarde à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkgaarde est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Parkgaarde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (84 %) et 4 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Parkgaarde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkgaarde comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parkgaarde à Machelen ?
Parkgaarde fait partie du quartier Machelen-Centrum-Oost, à Machelen. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Parkgaarde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode