Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Vaartstraat à Louvain
Vaartstraat se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 167. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kardinaalstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 62 à 157 | 79 | pas de prix publié |
| N° 6 à 61 | 47 | pas de prix publié |
| N° 146 à 167 | 7 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
| N° 5 à 11, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 62 à 157 (Kardinaalstraat), regroupe 79 des 141 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 142 (65 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 167
- Étendue des adresses
- 760 m
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 43e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaartstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Vaartstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kardinaalstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Karel van Lotharingenstraat relève du quartier Vital Decoster, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (142), elle est 2e sur 11, après Mechelsestraat (224) et devant Sint-Maartenstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lombaardenstraat | 70 m | Kardinaalstraat |
| Karel van Lotharingenstraat | 150 m | Vital Decoster · n.d. |
| Halfmaartstraat | 160 m | Leuven Mechelse Straat · n.d. |
| Sint-Geertruiabdij | 170 m | Lei - Vismarkt · n.d. |
| Rijdende-Artillerielaan | 180 m | Kardinaalstraat |
| Grimdestraat | 190 m | Kardinaalstraat |
| Kardinaalstraat | 190 m | Kardinaalstraat |
| Sint-Maartenstraat | 210 m | Kardinaalstraat |
| Mechelsestraat | 220 m | Lei - Vismarkt · n.d. |
| Klein Begijnhof | 220 m | Leuven Mechelse Straat · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vaartstraat à Kampenhout, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Boortmeerbeek, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Vilvorde, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Grimbergen, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Hulshout, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Willebroek, à 31,7 km : médiane du quartier 242 000 €
- et 57 autres communes plus éloignées
Questions sur Vaartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vaartstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 62 à 157 : pas de prix publié ; n° 6 à 61 : pas de prix publié ; n° 146 à 167 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié ; n° 5 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vaartstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartstraat à Louvain ?
Vaartstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Louvain : Kardinaalstraat (n° 62 à 157, 79 adresses), Vital Decoster (n° 6 à 61, 47 adresses), Leuven Vaart (n° 146 à 167, 7 adresses), Leuven Diestse Straat (n° 1 à 4, 4 adresses), Leuven-Centrum (n° 5 à 11, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode