Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Kortrijksestraat à Louvain
Kortrijksestraat se situe à 1,9 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 205 adresses, numérotées de 2 à 381. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heuvelhof) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kortrijksestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijksestraat traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 157 | 85 | pas de prix publié |
| N° 300 à 381 | 48 | pas de prix publié |
| N° 140 à 191 | 38 | pas de prix publié |
| N° 186 à 220, côté pair | 16 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | 344 750 € (2022, 24 ventes) |
| N° 9 à 23, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 157 (Heuvelhof), regroupe 85 des 205 adresses, soit 41 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 205 (104 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 348, impairs 9 à 381
- Étendue des adresses
- 2,4 km
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 21e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kortrijksestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kortrijksestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Kortrijksestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Heuvelhof. La limite passe à 110 m : Emiel Vlieberghlaan relève du quartier Vlierbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (205), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Vlieberghlaan | 110 m | Vlierbeek · n.d. |
| Atalantastraat | 150 m | Vlierbeek · n.d. |
| Honingbijstraat | 150 m | Vlierbeek · n.d. |
| Raadhuislaan | 170 m | Vlierbeek · n.d. |
| Pastoor Eeckelaerslaan | 200 m | Vlierbeek · n.d. |
| Frans Nackaertsstraat | 220 m | Vlierbeek · n.d. |
| Hommelstraat | 220 m | Vlierbeek · n.d. |
| Molenstraat | 220 m | Vlierbeek · n.d. |
| Ruiterslaan | 260 m | Vlierbeek · n.d. |
| Glimwormstraat | 270 m | Pinkstermolen · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijksestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijksestraat à Harelbeke, à 100,7 km : médiane du quartier 160 750 €
- Kortrijksestraat à Kuurne, à 102,6 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Courtrai, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Lendelede, à 106,0 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Izegem, à 106,8 km : médiane du quartier 175 000 €
- Kortrijksestraat à Ardooie, à 108,5 km : médiane du quartier 250 000 €
- Kortrijksestraat à Oostkamp, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- Kortrijksestraat à Roulers, à 111,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Kortrijksestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijksestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 157 : pas de prix publié ; n° 300 à 381 : pas de prix publié ; n° 140 à 191 : pas de prix publié ; n° 186 à 220 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : médiane 344 750 € en 2022 ; n° 9 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kortrijksestraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijksestraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kortrijksestraat à Louvain ?
Kortrijksestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Louvain : Heuvelhof (n° 22 à 157, 85 adresses), Plein (n° 300 à 381, 48 adresses), Vlierbeek (n° 140 à 191, 38 adresses), Pinkstermolen (n° 186 à 220, 16 adresses), Kessel-Lo Sportstadion (n° 2 à 20, 10 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode