Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison Kapellelaan à Louvain
Kapellelaan se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Louvain (3012). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wilsele Oud Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kapellelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Wilsele Oud Centrum), regroupe 25 des 31 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 31 (25 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 328e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapellelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapellelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Kapellelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilsele Oud Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Achttienaprillaan relève du quartier Wilsele Mechelse Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Albert Woutersstraat (113) et devant Achttienaprillaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Twaalfmeistraat | 30 m | Wilsele Oud Centrum |
| Achttienaprillaan | 70 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Wijk Ouderenvreugd | 80 m | Wilsele Oud Centrum |
| Leopold Decouxlaan | 130 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Egelantierlaan | 170 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Natuurvriendenlaan | 200 m | Wilsele Oud Centrum |
| Valleistraat | 200 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| René Verbeeckstraat | 220 m | Wilsele Oud Centrum |
| Vergezichtlaan | 230 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Albert Woutersstraat | 260 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellelaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix.
- Kapellelaan à Zaventem, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Kapellelaan à Meise, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellelaan à Puurs-Sint-Amands, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Kapellelaan à Aalter, à 88,6 km : médiane du quartier 371 500 €
- Kapellelaan à La Panne, à 150,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kapellelaan
Le prix est-il le même tout au long de Kapellelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapellelaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellelaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kapellelaan à Louvain ?
Kapellelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Wilsele Oud Centrum (n° 2 à 56, 25 adresses), Wilsele Mechelse Poort (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez Kapellelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode