Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison Leopold Decouxlaan à Louvain
Leopold Decouxlaan se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Louvain (3012). Elle compte 170 adresses, numérotées de 1 à 226. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wilsele Mechelse Poort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leopold Decouxlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Leopold Decouxlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 162 | 132 | pas de prix publié |
| N° 135 à 226 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 162 (Wilsele Mechelse Poort), regroupe 132 des 167 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 170 (104 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 226, impairs 1 à 163
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 29e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leopold Decouxlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leopold Decouxlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Leopold Decouxlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilsele Mechelse Poort et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapellelaan relève du quartier Wilsele Oud Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Roeselbergdal (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achttienaprillaan | 80 m | Wilsele Mechelse Poort |
| Vergezichtlaan | 120 m | Wilsele Mechelse Poort |
| Kapellelaan | 130 m | Wilsele Oud Centrum · n.d. |
| Valleistraat | 130 m | Wilsele Mechelse Poort |
| Egelantierlaan | 160 m | Wilsele Mechelse Poort |
| Twaalfmeistraat | 160 m | Wilsele Oud Centrum · n.d. |
| Wijk Ouderenvreugd | 190 m | Wilsele Oud Centrum · n.d. |
| Roeselbergdal | 220 m | Roeselberg · n.d. |
| Speltstraat | 250 m | Roeselberg · n.d. |
| Natuurvriendenlaan | 260 m | Wilsele Oud Centrum · n.d. |
Questions sur Leopold Decouxlaan
Le prix est-il le même tout au long de Leopold Decouxlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 162 : pas de prix publié ; n° 135 à 226 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leopold Decouxlaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold Decouxlaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leopold Decouxlaan à Louvain ?
Leopold Decouxlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Wilsele Mechelse Poort (n° 1 à 162, 132 adresses), Roeselberg (n° 135 à 226, 35 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode