Estimation maison · 9160 Lokeren
Estimer une maison Waasmunsterbaan à Lokeren
Waasmunsterbaan se situe à 3,5 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 148. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 435 000 € (médiane 329 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à435 000 €
Prix médian : 329 750 €
Commune entière : 505 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groenstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Waasmunsterbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Waasmunsterbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 148 | 85 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 24 | 307 500 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 148 (Groenstraat), regroupe 85 des 109 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 111 (70 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 148, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 32e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Waasmunsterbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waasmunsterbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lokeren, les 2 ou 3 façades se sont vendues 300 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 425 000 €.
Les rues les plus proches de Waasmunsterbaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenstraat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Molsbergenstraat relève du quartier Molsbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), elle est 2e sur 11, après Rozenstraat (204) et devant Groenstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molsbergenstraat | 340 m | Molsbroek · n.d. |
| Kaarderslaan | 360 m | Groenstraat |
| Weverslaan | 420 m | Groenstraat |
| Groenstraat | 570 m | Groenstraat |
| Spinnerslaan | 640 m | Groenstraat |
| Kerkhofstraat | 650 m | Rozen · 307 500 € |
| Rozenstraat | 680 m | Rozen · 307 500 € |
| Hekelaarslaan | 680 m | Rozen · 307 500 € |
| Leeuwerikstraat | 750 m | Rozen · 307 500 € |
| Zwaluwstraat | 790 m | Rozen · 307 500 € |
Questions sur Waasmunsterbaan
Le prix est-il le même tout au long de Waasmunsterbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 148 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : médiane 307 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Waasmunsterbaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waasmunsterbaan est la commune de Lokeren : 249 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 329 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Waasmunsterbaan à Lokeren ?
Waasmunsterbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Groenstraat (n° 15 à 148, 85 adresses), Rozen (n° 1 à 36, 24 adresses).
Vous vendez Waasmunsterbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode