Prix des maisons par rue · 4830 Limbourg
Prix des maisons rue de la Foulerie à Limbourg
La rue de la Foulerie est une voie résidentielle de 370 m, à 0,6 km au nord du centre de Limbourg (4830). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à278 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Dolhain - Rive Droite Amont, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,5 %).
La rue de la Foulerie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Foulerie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 10 | 175 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 15 à 81, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Dolhain - Rive Droite Amont), regroupe 10 des 15 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Limbourg, 237 100 € en 2025.
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 81
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 55e rue sur 106 à Limbourg
- Du centre de Limbourg
- 0,6 km au nord
Bâti
Le quartier Dolhain - Rive Droite Amont compte 59 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Foulerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Foulerie compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 197 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Limbourg.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont (188 000 € à 278 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Foulerie
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolhain - Rive Droite Amont et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Théodore Dujardin relève du quartier Dolhain-N-E - Rive Droite Aval, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Foulerie est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la place Léon d'Andrimont, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Joseph Bodson) à 84 m² (la place Léon d'Andrimont) dans ces rues ; la rue de la Foulerie est à 63 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la place Léon d'Andrimont (29) et devant la rue Joseph Bodson (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Théodore Dujardin | 130 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Joseph Bodson | 130 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Place Léon d'Andrimont | 160 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue des Ecoles | 160 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 170 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Chemin du Loup | 210 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 220 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Moulin en Rhuyff | 220 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Pireux | 230 m | Dolhain · n.d. |
| Rue Brüll | 240 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
Tous les quartiers de Limbourg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Foulerie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4830) avant de comparer des prix.
- Rue de la Foulerie à Stavelot, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Foulerie à Couvin, à 121,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Foulerie à Limbourg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Foulerie
La médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont est passée de 130 000 € en 2022 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Limbourg gagnait 19 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de la Foulerie pèse 10 adresses sur les 398 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Foulerie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Foulerie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 15 à 81 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Foulerie à Limbourg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Foulerie est son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont : 188 000 € à 278 000 € en 2025, médiane 216 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Foulerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 6 jumelés (46 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de la Foulerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Foulerie comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Foulerie à Limbourg ?
La rue de la Foulerie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Limbourg : Dolhain - Rive Droite Amont (n° 1 à 26, 10 adresses), Dolhain-N-E - Rive Droite Aval (n° 15 à 81, 5 adresses).
Vous vendez rue de la Foulerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode