Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison rue Nicolas-Kinet à Liège
La rue Nicolas-Kinet se situe à 1,9 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Droixhe) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Nicolas-Kinet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nicolas-Kinet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 5 à 13, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Droixhe), regroupe 23 des 27 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 27 (23 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 13
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 794e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Nicolas-Kinet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Nicolas-Kinet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Nicolas-Kinet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Droixhe et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Dieudonné-Defrance relève du quartier La Grotte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après la rue Paul-Joseph-Carpay (30) et devant la rue Dieudonné-Defrance (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nicolas-Goblet | 50 m | Droixhe |
| Rue Maurice-Wilmotte | 90 m | Droixhe |
| Avenue Georges-Truffaut | 220 m | Droixhe |
| Rue Dieudonné-Defrance | 370 m | La Grotte · 135 000 € |
| Avenue de la Croix-Rouge | 440 m | La Grotte · 135 000 € |
| Rue Paul-Joseph-Carpay | 480 m | Droixhe |
| Rue Jean-Mathieu-Nisen | 490 m | Droixhe |
| Rue Ernest-Marneffe | 500 m | Droixhe |
| Quai de Wallonie | 500 m | Halle des Foires · n.d. |
| Quai de Coronmeuse | 540 m | Coronmeuse-Morinval · 135 000 € |
Questions sur la rue Nicolas-Kinet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nicolas-Kinet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Nicolas-Kinet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nicolas-Kinet est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Nicolas-Kinet à Liège ?
La rue Nicolas-Kinet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Droixhe (n° 2 à 46, 23 adresses), Gay-Village (n° 5 à 13, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode