Estimation maison · 7900 Leuze-en-Hainaut
Estimer une maison chemin de Malametz à Leuze-en-Hainaut
Le chemin de Malametz se situe à 1,3 km au sud du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Il compte 90 adresses, numérotées de 1 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 227 500 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux Leuze-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin de Malametz en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de Malametz traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 78 | 38 | pas de prix publié |
| N° 1 à 31 | 32 | pas de prix publié |
| N° 79 à 100 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 78 (Vieux Leuze-Centre), regroupe 38 des 90 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 90 (48 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 11e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 1,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin de Malametz : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin de Malametz n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Leuze-en-Hainaut.
Les rues les plus proches du chemin de Malametz
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vieux Leuze-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : l'avenue de Loudun relève du quartier Vieux Leuze-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (90), il est 3e sur 11, après l'avenue de la Wallonie (115) et devant le chemin du Sart (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Lapin | 220 m | Vieux Leuze-Centre |
| Rue du Bois Courbé | 430 m | Vieux Leuze-Centre |
| Avenue de Loudun | 480 m | Vieux Leuze-Sud · n.d. |
| Chemin du Sart | 600 m | Vieux Leuze-Centre |
| Avenue des Cerisiers | 750 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Avenue des Sports | 750 m | Bon-Air · n.d. |
| Avenue de la Wallonie | 770 m | Vieux Leuze-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de l'Arbre à l'Ecaille | 850 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Rue de l'Obaix | 940 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Avenue Général Jacques | 1,1 km | Bon-Air · n.d. |
Questions sur le chemin de Malametz
Le prix est-il le même tout au long du chemin de Malametz ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 78 : pas de prix publié ; n° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 79 à 100 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de Malametz à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Malametz est la commune de Leuze-en-Hainaut : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 227 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Malametz à Leuze-en-Hainaut ?
Le chemin de Malametz est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Vieux Leuze-Centre (n° 32 à 78, 38 adresses), Vieux Leuze-Sud (n° 79 à 100, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode