Estimation maison · 7900 Leuze-en-Hainaut
Estimer une maison avenue de Loudun à Leuze-en-Hainaut
L'avenue de Loudun se situe à 1,0 km au sud du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 176 adresses, numérotées de 1 à 176. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 227 500 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux Leuze-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Loudun en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Loudun traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 103 à 172 | 51 | pas de prix publié |
| N° 70 à 126 | 44 | pas de prix publié |
| N° 34 à 69 | 34 | pas de prix publié |
| N° 1 à 51, côté impair | 27 | pas de prix publié |
| N° 2 à 32, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 165 à 176 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 103 à 172 (Vieux Leuze-Sud), regroupe 51 des 176 adresses, soit 29 %.
- Adresses
- 176 (87 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 165
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 1re rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Loudun : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Loudun n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Leuze-en-Hainaut, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 280 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de Loudun
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Vieux Leuze-Sud. La limite passe à 200 m : la rue du Bois Courbé relève du quartier Vieux Leuze-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (176), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin de Malametz (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bois Courbé | 200 m | Vieux Leuze-Centre · n.d. |
| Chemin du Sart | 240 m | Vieux Leuze-Centre · n.d. |
| Chemin du Lapin | 250 m | Vieux Leuze-Centre · n.d. |
| Avenue des Sports | 300 m | Bon-Air · n.d. |
| Avenue des Cerisiers | 470 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Chemin de Malametz | 480 m | Vieux Leuze-Centre · n.d. |
| Rue de l'Arbre à l'Ecaille | 520 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Rue de l'Obaix | 580 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Avenue Général Jacques | 670 m | Bon-Air · n.d. |
| Avenue Edouard Gosselain | 690 m | Bon-Air · n.d. |
Questions sur l'avenue de Loudun
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Loudun ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 103 à 172 : pas de prix publié ; n° 70 à 126 : pas de prix publié ; n° 34 à 69 : pas de prix publié ; n° 1 à 51 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 165 à 176 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Loudun à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Loudun est la commune de Leuze-en-Hainaut : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 227 500 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Loudun à Leuze-en-Hainaut ?
L'avenue de Loudun est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Vieux Leuze-Sud (n° 103 à 172, 51 adresses), Vieux Leuze-Centre (n° 70 à 126, 44 adresses), Bon-Air (n° 1 à 51, 27 adresses), Rieu d'Herseau (n° 2 à 32, 17 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode