Estimation maison · 9340 Lede
Estimer une maison Molenhoek à Lede
Molenhoek se situe à 2,8 km à l'ouest du centre de Lede (9340). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 168. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 385 000 € (médiane 310 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à385 000 €
Prix médian : 310 000 €
Commune entière : 233 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenhoek-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Molenhoek traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 154 | 99 | pas de prix publié |
| N° 144 à 168 | 12 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 154 (Molenhoek-Verspreide Bewoning), regroupe 99 des 121 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 121 (62 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 168, impairs 1 à 159
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 6e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenhoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenhoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 292 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 437 500 €.
Les rues les plus proches de Molenhoek
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Molenhoek-Verspreide Bewoning. La limite passe à 250 m : Kapelleweg relève du quartier Molenhoek - Schoot - Landegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Briel (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleweg | 250 m | Molenhoek - Schoot - Landegem · n.d. |
| Stefaan Glorieuxstraat | 500 m | Smetlede-Centrum · n.d. |
| Kapellenhoek | 520 m | Smetlede-Centrum · n.d. |
| Smetlededorp | 560 m | Smetlede-Centrum · n.d. |
| Kerkhofstraat | 610 m | Smetlede-Centrum · n.d. |
| Blekte | 870 m | Molenhoek - Schoot - Landegem · n.d. |
| Briel | 1,0 km | Briel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Benedenstraat | 1,0 km | Papegem-Kern · n.d. |
| Schildekensstraat | 1,0 km | Smetlede-Centrum · n.d. |
| Pontweg | 1,2 km | Molenhoek - Schoot - Landegem · n.d. |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenhoek » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenhoek à Berlare, à 8,4 km : médiane du quartier 240 000 €
- Molenhoek à Destelbergen, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Zottegem, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Evergem, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Lochristi, à 23,4 km : médiane du quartier 315 250 €
- Molenhoek à Londerzeel, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Assenede, à 29,7 km : médiane du quartier 330 000 €
- Molenhoek à Ingelmunster, à 46,5 km : médiane du quartier 220 000 €
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenhoek
Le prix est-il le même tout au long de Molenhoek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 154 : pas de prix publié ; n° 144 à 168 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenhoek à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenhoek est la commune de Lede : 235 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenhoek à Lede ?
Molenhoek est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lede : Molenhoek-Verspreide Bewoning (n° 12 à 154, 99 adresses), Molenhoek - Schoot - Landegem (n° 144 à 168, 12 adresses), Smetlede-Centrum (n° 1 à 13, 10 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode