Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue des Rossignols à Kraainem
L'avenue des Rossignols se situe à 1,0 km au nord du centre de Kraainem (1950). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Rossignols en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 450 m
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 42e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Rossignols : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Rossignols n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kraainem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 570 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 975 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Rossignols
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de Stockel relève du quartier Dezangre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après l'avenue des Tarins (51) et devant la rue Esselveld (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Alouettes | 70 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Avenue des Tarins | 130 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Place Pr. Joséphine Charlotte | 130 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Avenue des Rouge-Gorges | 170 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Rue Esselveld | 170 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Avenue des Hirondelles | 220 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Chemin des Corneilles | 220 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Avenue des Fauvettes | 240 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Avenue des Pinsons | 260 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won |
| Rue de Stockel | 280 m | Dezangre · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Rossignols » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix.
- Avenue des Rossignols à Wezembeek-Oppem, à 2,3 km : médiane du quartier 618 000 €
- Avenue des Rossignols à La Hulpe, à 13,3 km : médiane du quartier 580 000 €
- Avenue des Rossignols à Waterloo, à 15,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Rossignols
Combien vaut une maison avenue des Rossignols à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Rossignols est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Rossignols à Kraainem ?
L'avenue des Rossignols fait partie du quartier Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won, à Kraainem. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode