Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue Baron Albert d'Huart à Kraainem
L'avenue Baron Albert d'Huart se situe à 2,0 km au sud du centre de Kraainem (1950). Elle compte 176 adresses, numérotées de 110 à 331. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bosdal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Baron Albert d'Huart en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Baron Albert d'Huart traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 130 à 331 | 91 | pas de prix publié |
| N° 117 à 271, côté impair | 72 | pas de prix publié |
| N° 110 à 130, côté pair | 13 | 644 500 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 130 à 331 (Bosdal), regroupe 91 des 176 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kraainem, 640 000 € en 2025.
- Adresses
- 176 (75 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 110 à 276, impairs 117 à 331
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 2e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 23,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Baron Albert d'Huart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Baron Albert d'Huart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de l'avenue Baron Albert d'Huart
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosdal et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la route Gouvernementale relève du quartier Gouvernementsweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (176), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la route Gouvernementale (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route Gouvernementale | 120 m | Gouvernementsweg · n.d. |
| Avenue des Bruyères | 130 m | Gouvernementsweg · n.d. |
| Avenue du Beau Feuillage | 200 m | Bosdal |
| Clos du Taillis (Woluwe-Saint-Pierre) | 240 m | Corniche Verte · n.d. |
| Route Gouvernementale (Woluwe-Saint-Pierre) | 260 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue Saint Dominique | 300 m | Bosdal |
| Corniche Verte (Woluwe-Saint-Pierre) | 340 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue des Ramiers | 340 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Avenue des Tourterelles | 350 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Avenue des Dominicaines | 350 m | Bosdal |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Avenue Baron Albert d'Huart est partagée avec Woluwe-Saint-Pierre (1150) : 176 adresses à Kraainem, 72 à Woluwe-Saint-Pierre. Côté Woluwe-Saint-Pierre, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Les deux communes ne sont pas dans la même région (Woluwe-Saint-Pierre est en Région bruxelloise) : les droits d'enregistrement ne sont pas les mêmes d'un côté et de l'autre. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue Baron Albert d'Huart
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Baron Albert d'Huart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 130 à 331 : pas de prix publié ; n° 117 à 271 impairs : pas de prix publié ; n° 110 à 130 pairs : médiane 644 500 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue Baron Albert d'Huart à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Baron Albert d'Huart est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Baron Albert d'Huart à Kraainem ?
L'avenue Baron Albert d'Huart est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kraainem : Bosdal (n° 130 à 331, 91 adresses), Gouvernementsweg (n° 117 à 271, 72 adresses), Stokkel (n° 110 à 130, 13 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode