Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison route Gouvernementale à Kraainem
La route Gouvernementale se situe à 2,0 km au sud du centre de Kraainem (1950). Elle compte 47 adresses, numérotées de 4 à 202. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gouvernementsweg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route Gouvernementale en chiffres
Un prix par tronçon
La route Gouvernementale traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 152, côté pair | 37 | pas de prix publié |
| N° 154 à 202, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 152 (Gouvernementsweg), regroupe 37 des 47 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 47 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 202
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 26,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 27e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 2,0 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,4 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la route Gouvernementale : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route Gouvernementale n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de la route Gouvernementale
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Gouvernementsweg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos du Taillis (Woluwe-Saint-Pierre) relève du quartier Corniche Verte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Tir aux Pigeons (Woluwe-Saint-Pierre) (68) et devant Corniche Verte (Woluwe-Saint-Pierre) (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Bruyères | 80 m | Gouvernementsweg |
| Clos du Taillis (Woluwe-Saint-Pierre) | 120 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue Baron Albert d'Huart | 120 m | Bosdal · n.d. |
| Route Gouvernementale (Woluwe-Saint-Pierre) | 170 m | Corniche Verte · n.d. |
| Corniche Verte (Woluwe-Saint-Pierre) | 220 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue du Beau Feuillage | 320 m | Bosdal · n.d. |
| Tir aux Pigeons (Woluwe-Saint-Pierre) | 360 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue Saint Dominique | 370 m | Bosdal · n.d. |
| Avenue des Palombes (Woluwe-Saint-Pierre) | 410 m | Cite Joli-Bois · n.d. |
| Avenue des Dominicaines | 430 m | Bosdal · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Route Gouvernementale est partagée avec Woluwe-Saint-Pierre (1150) : 47 adresses à Kraainem, 29 à Woluwe-Saint-Pierre. Côté Woluwe-Saint-Pierre, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Les deux communes ne sont pas dans la même région (Woluwe-Saint-Pierre est en Région bruxelloise) : les droits d'enregistrement ne sont pas les mêmes d'un côté et de l'autre. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la route Gouvernementale
Le prix est-il le même tout au long de la route Gouvernementale ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 152 pairs : pas de prix publié ; n° 154 à 202 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route Gouvernementale à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route Gouvernementale est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route Gouvernementale à Kraainem ?
La route Gouvernementale est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kraainem : Gouvernementsweg (n° 4 à 152, 37 adresses), Bosdal (n° 154 à 202, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode