Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Svinkxstraat à Koksijde
Svinkxstraat est une voie de desserte locale de 700 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Svinkxstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (12 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 61
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 278e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 23,7 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkepanne. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Svinkxstraat : type de bâti et prix de référence
Svinkxstraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Svinkxstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkepanne et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Landbouwersstraat (La Panne) relève du quartier Veurnestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Svinkxstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Dirk Boutslaan (100 %), la moins aérée C. Permekelaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Dirk Boutslaan) à 198 m² (C. Permekelaan) dans ces rues ; avec 123 m², Svinkxstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Noorddreef (La Panne) (25) et devant Dirk Boutslaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landbouwersstraat (La Panne) | 190 m | Veurnestraat · n.d. |
| Koksijdeweg (La Panne) | 310 m | Veurnestraat · n.d. |
| Sportlaan (La Panne) | 330 m | Veurnestraat · n.d. |
| Dirk Boutslaan | 380 m | Kerkepanne |
| Cornelis Devoslaan | 400 m | Kerkepanne |
| C. Permekelaan | 480 m | Kerkepanne |
| Noorddreef (La Panne) | 510 m | Veurnestraat · n.d. |
| Driedistelweg (La Panne) | 520 m | Veurnestraat · n.d. |
| Ijslandvaardersstraat | 570 m | Kerkepanne |
| Sparrelaan | 590 m | Kerkepanne |
Acheter Svinkxstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Svinkxstraat
Combien vaut une maison Svinkxstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Svinkxstraat est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de Svinkxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Svinkxstraat à Koksijde ?
Svinkxstraat fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Svinkxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode