Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Sijsjesweg à Keerbergen
Sijsjesweg est une voie résidentielle de 640 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Sijsjesweg en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 61
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 34e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Sijsjesweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sijsjesweg : type de bâti et prix de référence
Sijsjesweg compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijsjesweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Heidelaan (Putte) relève du quartier Grasheide-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sijsjesweg est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Muizenveld ; Putsebaan ferme la marche avec 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Putsebaan) à 166 m² (Bakestraat) dans ces rues ; Sijsjesweg est à 156 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Korte Welvaart (52) et devant Heidelaan (Putte) (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidelaan (Putte) | 380 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bosweg (Putte) | 560 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Korte Welvaart | 620 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Bakestraat | 640 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Theodoor Van den Putteweg (Putte) | 690 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Muizenveld | 710 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Saffraanbergen (Putte) | 720 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| August Van Eyckdreef (Putte) | 740 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Putsebaan | 800 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietzangersweg | 880 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sijsjesweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Sijsjesweg à Putte, à 3,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Sijsjesweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sijsjesweg
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sijsjesweg pèse 40 adresses sur les 978 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sijsjesweg
Combien vaut une maison Sijsjesweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijsjesweg est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Sijsjesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Sijsjesweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sijsjesweg comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sijsjesweg à Keerbergen ?
Sijsjesweg fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Sijsjesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode