Prix des maisons par quartier · 8870 Izegem
Le quartier Negenhoek à Izegem
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Negenhoek, à Izegem : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 182 500 € et 298 500 € (médiane 244 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 185 000 € à 349 500 €, médiane 270 000 €. Le quartier regroupe 7 rues et 443 adresses, pour 1 085 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Negenhoek, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 185 000 € à 349 500 €, médiane 270 000 €. Voir les prix des maisons à Izegem.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Negenhoek de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2019, soit 33 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 193 000 € à 244 000 € (+26 %), quand celle d'Izegem évoluait de +7 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 182 500 € | 244 000 € | 298 500 € |
| 2017 | 17 | 155 000 € | 193 000 € | 266 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Izegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| T Blauwkapelletje | 1,2 km | 245 000 € (2023, 19 ventes) |
| Nieuwe Wereld | 1,4 km | 175 000 € (2023, 35 ventes) |
| Izegem-Centrum-West | 1,7 km | 208 054 € (2023, 38 ventes) |
| Paterswijk | 1,9 km | 175 500 € (2023, 21 ventes) |
| Bellevue | 1,9 km | 177 750 € (2021, 20 ventes) |
| Kasteelwijk - Zevekote | 2,1 km | 250 000 € (2023, 30 ventes) |
| Emelgem - Vijfwegen | 3,0 km | 205 000 € (2023, 30 ventes) |
| Lendelede-Centrum-Noord Lendelede | 3,1 km | 269 500 € (2022, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Negenhoek
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 085 habitants en 2025 sur 50 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 443
- Rues
- 7
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,7 m
- Habitants (2025)
- 1 085
- Superficie
- 50 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Negenhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Meensesteenweg | 247 | |
| Blekerijstraat | 174 | |
| Negenhoekstraat | 72 | |
| Ter Beemden | 65 | |
| Felix Timmermansstraat | 13 | |
| Roterijstraat | 11 | |
| Lijnwaadstraat | 9 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Negenhoek : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Negenhoek ?
Le secteur statistique Negenhoek compte 7 rues et 443 adresses. Les plus grandes sont Meensesteenweg (247 adresses), Blekerijstraat (174 adresses), Negenhoekstraat (72 adresses), Ter Beemden (65 adresses), Felix Timmermansstraat (13 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode