Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue de l'Abbaye à Ixelles
La rue de l'Abbaye se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 94 adresses, numérotées de 4 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Melezes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Abbaye en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Abbaye traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 117 | 47 | pas de prix publié |
| N° 4 à 65 | 47 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 117 (Melezes), regroupe 47 des 94 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 94 (42 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 15 à 117
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 44e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Abbaye : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Abbaye n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abbaye
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melezes et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Van Eyck relève du quartier Saint-Georges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Saint-Georges (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Van Eyck | 170 m | Saint-Georges · n.d. |
| Rue Hector Denis | 170 m | Melezes |
| Rue Van Eyck (Bruxelles) | 190 m | Avenue Louise-Sud-Ouest · n.d. |
| Rue Paul Lauters | 200 m | Saint-Georges · n.d. |
| Rue Saint-Georges | 210 m | Saint-Georges · n.d. |
| Rue De Crayer (Bruxelles) | 240 m | Avenue Louise-Sud-Ouest · n.d. |
| Rue de l'Abbaye (Bruxelles) | 250 m | Avenue Louise-Sud-Ouest · n.d. |
| Rue Général Patton | 250 m | Saint-Georges · n.d. |
| Place Charles Graux | 250 m | Renier Chalon · n.d. |
| Rue des Mélèzes | 280 m | Melezes |
Une rue sur deux communes
Rue de l'Abbaye est partagée avec Bruxelles (1000) : 94 adresses à Ixelles, 9 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abbaye » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue de l'Abbaye à Braine-l'Alleud, à 15,4 km : médiane du quartier 350 000 €
- Rue de l'Abbaye à Braine-le-Château, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Lasne, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Rebecq, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Grez-Doiceau, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Villers-la-Ville, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Walhain, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Abbaye
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Abbaye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 117 : pas de prix publié ; n° 4 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Abbaye à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abbaye est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abbaye à Ixelles ?
La rue de l'Abbaye est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ixelles : Melezes (n° 32 à 117, 47 adresses), Saint-Georges (n° 4 à 65, 47 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode