Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue des Mélèzes à Ixelles
La rue des Mélèzes se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Melezes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Mélèzes en chiffres
- Adresses
- 59 (19 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 3 à 105
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 97e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Mélèzes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Mélèzes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue des Mélèzes
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melezes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Prévôt relève du quartier Prevot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après la rue du Prévôt (90) et devant la rue Renier Chalon (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Denis | 130 m | Melezes |
| Rue de Tenbosch | 160 m | Melezes |
| Rue du Prévôt | 200 m | Prevot · n.d. |
| Place Albert Leemans | 210 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Chaussée de Waterloo | 210 m | Fernand Neuray · n.d. |
| Place Charles Graux | 210 m | Renier Chalon · n.d. |
| Rue Washington | 220 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue Renier Chalon | 230 m | Renier Chalon · n.d. |
| Galerie de Waterloo | 250 m | Renier Chalon · n.d. |
| Rue Léon Jouret | 250 m | Renier Chalon · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mélèzes » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix.
- Rue des Mélèzes à Wavre, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Court-Saint-Etienne, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Rendeux, à 105,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Libramont-Chevigny, à 122,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Martelange, à 147,3 km : médiane du quartier 165 000 €
- Rue des Mélèzes à Arlon, à 162,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Mélèzes
Combien vaut une maison rue des Mélèzes à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mélèzes est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mélèzes à Ixelles ?
La rue des Mélèzes fait partie du quartier Melezes, à Ixelles. Elle en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode