Prix des maisons par rue · 4651 Herve
Prix des maisons rue d'Elvaux à Herve
La rue d'Elvaux est une voie résidentielle de 2,4 km, à 0,6 km au sud du centre d'Herve (4651). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. Le bâti y est mixte : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue d'Elvaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Elvaux traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 48 | 194 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 140 à 175 | 20 | pas de prix publié |
| N° 105 à 154 | 15 | pas de prix publié |
| N° 25 à 53, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 100 à 110, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Herve-Centre), regroupe 48 des 100 adresses, soit 48 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herve, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (52 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 175
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 99
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (42)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 8e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,6 km au sud
Bâti
La rue d'Elvaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (59 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Elvaux : type de bâti et prix de référence
La rue d'Elvaux mêle 57 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herve, une 4 façades s'est vendue 364 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (83 ventes), soit 114 000 € d'écart (+46 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Elvaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la voie des Tendeurs relève du quartier Herve - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, la rue d'Elvaux est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Boeufs (43 %), la moins aérée la rue Crèvecoeur (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Crèvecoeur) à 100 m² (la rue de l'Abattoir) dans ces rues ; la rue d'Elvaux est à 76 m². Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la voie des Tendeurs (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie des Tendeurs | 350 m | Herve - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Château | 510 m | Herve-Centre |
| A la Tannerie | 520 m | Herve - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Fontaine Dumont | 530 m | Herve - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Crèvecoeur | 560 m | Herve-Centre |
| Rue des Boeufs | 560 m | Herve-Centre |
| Sur l'Agaux | 580 m | Hautregard · n.d. |
| Rue Denis | 590 m | Herve-Centre |
| Rue de l'Abattoir | 620 m | Herve-Centre |
| Rue de l'harmonie | 640 m | Herve-Centre |
Acheter rue d'Elvaux à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Elvaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Elvaux ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : médiane 194 500 € en 2022 ; n° 140 à 175 : pas de prix publié ; n° 105 à 154 : pas de prix publié ; n° 25 à 53 impairs : pas de prix publié ; n° 100 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Elvaux à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Elvaux est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Elvaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (35 %), 22 jumelés (22 %) et 42 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue d'Elvaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Elvaux comme une voie résidentielle de 2,4 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Elvaux à Herve ?
La rue d'Elvaux est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Herve : Herve-Centre (n° 1 à 80, 48 adresses), Les Bruyeres-Centre (n° 140 à 175, 20 adresses), Les Bruyeres-Habitations Disp. (n° 105 à 154, 15 adresses), Herve - Habitations Dispersees (n° 25 à 53, 13 adresses), Hautregard (n° 100 à 110, 4 adresses).
Vous vendez rue d'Elvaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode