Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue Louis Demeuse à Herstal
La rue Louis Demeuse se situe à 1,4 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 140 adresses, numérotées de 2 à 279. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Louis Demeuse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis Demeuse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 57 à 279 | 98 | pas de prix publié |
| N° 2 à 55 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 57 à 279 (Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock), regroupe 98 des 138 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 140 (68 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 5 à 279
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 11e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 770 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Demeuse : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Louis Demeuse n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue Louis Demeuse
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Doyard relève du quartier Pontisse Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (140), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Marsalle (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Cévennes | 50 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue de la Marsalle | 160 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue de la Xhorrée | 220 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue du Doyard | 230 m | Pontisse Ouest · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 240 m | Pontisse Ouest · n.d. |
| Rue Malvoye | 270 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue de la Mutualité | 300 m | Pontisse Ouest · n.d. |
| Rue des Artisans | 300 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue des Aubépines | 300 m | Pontisse Ouest · n.d. |
| Rue Trixhe Maille | 300 m | Pontisse Ouest · n.d. |
Questions sur la rue Louis Demeuse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis Demeuse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 57 à 279 : pas de prix publié ; n° 2 à 55 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Louis Demeuse à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Demeuse est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Demeuse à Herstal ?
La rue Louis Demeuse est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock (n° 57 à 279, 98 adresses), Croix-Jurlet - Releve-Toi (n° 2 à 55, 40 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode