Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue de la Marsalle à Herstal
La rue de la Marsalle se situe à 1,3 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 63 adresses, numérotées de 4 à 106. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Marsalle en chiffres
- Adresses
- 63 (38 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 106, impairs 5 à 73
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 67e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Marsalle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Marsalle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue de la Marsalle
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Célestin Demblon relève du quartier Croix-Jurlet - Releve-Toi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après la rue Célestin Demblon (132) et devant la rue des Artisans (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Xhorrée | 100 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Clos des Cévennes | 120 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue Louis Demeuse | 160 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue du Trois Juin | 200 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Impasse Jehanson | 230 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
| Rue Célestin Demblon | 240 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue André Renard | 250 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue des Artisans | 260 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue Jean Piette-Tinlot | 260 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue Malvoye | 290 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Marsalle » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4040) avant de comparer des prix.
- Rue de la Marsalle à Modave, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Marsalle à Hannut, à 44,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Marsalle
Combien vaut une maison rue de la Marsalle à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Marsalle est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Marsalle à Herstal ?
La rue de la Marsalle fait partie du quartier Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock, à Herstal. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode