Prix des maisons par rue · 4041 Herstal
Prix des maisons rue Bonnier du Chêne à Herstal
La rue Bonnier du Chêne est une voie résidentielle de 430 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Herstal (4041). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vottem-Centre, est de 196 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 69 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à280 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Vottem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Bonnier du Chêne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bonnier du Chêne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 65 | 175 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Vottem-Centre), regroupe 65 des 69 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (33 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 97
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (12)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,8 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 57e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Vottem-Centre compte 38 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bonnier du Chêne : type de bâti et prix de référence
La rue Bonnier du Chêne compte 57 bâtiments accolés sur 69 (83 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vottem-Centre (167 000 € à 280 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bonnier du Chêne
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vottem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Machiroux relève du Quartier de la Chapelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bonnier du Chêne est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue des Fleurs, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Fleurs) à 103 m² (la rue de Liège) dans ces rues ; avec 107 m², la rue Bonnier du Chêne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après la rue du Plope (85) et devant la rue Croix Jouette (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Liège | 130 m | Vottem-Centre |
| Rue des Machiroux | 240 m | Quartier de la Chapelle · n.d. |
| Rue du Plope | 270 m | Vottem-Centre |
| Rue Louis Pirghaye | 280 m | Quartier de la Chapelle · n.d. |
| Rue du Plope (Liège) | 290 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue des Dahlias (Liège) | 310 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue des Fleurs | 330 m | Vottem-Centre |
| Rue Croix Jouette | 340 m | Croix-Jouette · n.d. |
| Rue de la Cité | 340 m | Quartier de la Chapelle · n.d. |
| Rue des Fraisiers | 360 m | Vottem-Centre |
Acheter rue Bonnier du Chêne à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vottem-Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bonnier du Chêne
La médiane du quartier Vottem-Centre est passée de 144 950 € en 2016 à 175 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Herstal gagnait 37 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Bonnier du Chêne pèse 65 adresses sur les 660 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bonnier du Chêne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bonnier du Chêne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bonnier du Chêne à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bonnier du Chêne est son quartier, Vottem-Centre : 167 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Bonnier du Chêne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (28 %), 38 jumelés (55 %) et 12 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue Bonnier du Chêne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bonnier du Chêne comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bonnier du Chêne à Herstal ?
La rue Bonnier du Chêne est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Vottem-Centre (n° 1 à 100, 65 adresses), Quartier de la Chapelle (n° 2 à 12, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode