Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Drie Eikenstraat à Herselt
Drie Eikenstraat est une voie de desserte locale de 2,9 km, à 2,5 km au nord-est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Drie Eikenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Drie Eikenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 25 | 192 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 11 à 29, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar), regroupe 25 des 45 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herselt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (37)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 49,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 52e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 49,0 m entre deux numéros voisins, 23,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Drie Eikenstraat : type de bâti et prix de référence
Drie Eikenstraat compte 37 bâtiments isolés sur 41 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herselt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Eikenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Suikerberg relève du quartier Kipdorp - Goorbeek - Netevallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Drie Eikenstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Vijverstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rijselberg) à 144 m² (Hoolstraat) dans ces rues ; Drie Eikenstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Veerlepad (56) et devant Borchtstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverstraat | 530 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Suikerberg | 560 m | Kipdorp - Goorbeek - Netevallei · n.d. |
| Wouwers | 590 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Rijselberg | 620 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Hoolstraat | 630 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Waterheide | 640 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Kipdorp | 680 m | Kipdorp - Goorbeek - Netevallei · n.d. |
| Veerlepad | 740 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Grote Hees | 780 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Borchtstraat | 930 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drie Eikenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Drie Eikenstraat à Edegem, à 34,8 km : médiane du quartier 452 622 € (+136 % par rapport à celle-ci)
- Drie Eikenstraat à Lanaken, à 56,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Drie Eikenstraat à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Eikenstraat
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Drie Eikenstraat pèse 25 adresses sur les 682 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drie Eikenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Drie Eikenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 11 à 29 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Drie Eikenstraat à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Eikenstraat est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drie Eikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (10 %) et 37 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve Drie Eikenstraat à Herselt ?
Drie Eikenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herselt : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (n° 2 à 36, 25 adresses), Kipdorp - Goorbeek - Netevallei (n° 11 à 29, 13 adresses), Helschot - Vispoel - Schrieken (n° 1 à 11, 7 adresses).
Vous vendez Drie Eikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode