Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Rijselberg à Herselt
Rijselberg est une voie de desserte locale de 720 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Rijselberg en chiffres
- Adresses
- 64 (24 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 99
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (58)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 30e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Rijselberg : type de bâti et prix de référence
Rijselberg compte 58 bâtiments isolés sur 60 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herselt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijselberg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Westerlosesteenweg relève du quartier Bergom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Rijselberg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Vijverstraat (100 %), la moins aérée Drie Eikenstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Vijverstraat) à 144 m² (Hoolstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Rijselberg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Westerlosesteenweg (183) et devant Drie Eikenstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverstraat | 360 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Westerlosesteenweg | 410 m | Bergom · n.d. |
| Wouwers | 550 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Drie Eikenstraat | 620 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Suikerberg | 630 m | Kipdorp - Goorbeek - Netevallei · n.d. |
| Kipdorp | 790 m | Kipdorp - Goorbeek - Netevallei · n.d. |
| Laarberg | 820 m | Bergom · n.d. |
| Hoolstraat | 840 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Halfbunder | 1,0 km | Bergom · n.d. |
| Borchtstraat | 1,0 km | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijselberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Rijselberg à Waregem, à 111,7 km : médiane du quartier 313 588 € (+63 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rijselberg à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijselberg
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Rijselberg pèse 64 adresses sur les 682 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rijselberg
Combien vaut une maison Rijselberg à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijselberg est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Rijselberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 58 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve Rijselberg à Herselt ?
Rijselberg fait partie du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, à Herselt. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Rijselberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode