Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Hoolstraat à Herselt
Hoolstraat est une voie de desserte locale de 710 m, à 1,9 km au nord-est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Hoolstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 149e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hoolstraat : type de bâti et prix de référence
Hoolstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoolstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Veerlepad relève du quartier Vest - Ollemanshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veerlepad, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veerlepad | 220 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Wouwers | 320 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Borchtstraat | 320 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Stippelberg | 370 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Steenakkers | 430 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Vijverstraat | 490 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Het Rot | 530 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Drie Eikenstraat | 630 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Kapkes | 640 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Denstraat | 700 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoolstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Hoolstraat à Saint-Trond, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Hoolstraat à Heers, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Hoolstraat à Bree, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Hoolstraat à Riemst, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Hoolstraat à Erpe-Mere, à 68,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoolstraat à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoolstraat
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Hoolstraat pèse 8 adresses sur les 682 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoolstraat
Combien vaut une maison Hoolstraat à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoolstraat est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Hoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Hoolstraat à Herselt ?
Hoolstraat fait partie du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, à Herselt. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode