Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Bergen à Herenthout
Bergen est une voie de desserte locale de 3,1 km, à 2,2 km au nord-est du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (173 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Bergen en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (24)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 33e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Verspreid compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 770 m en moyenne.
Maisons de Bergen : type de bâti et prix de référence
Bergen compte 24 bâtiments isolés sur 40 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herenthout (269 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 173 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergen
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Moerbroek relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Bergen est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Zelle (91 %), la moins aérée Bergense Steenweg (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Bergense Steenweg) à 253 m² (Zelle) dans ces rues ; Bergen est à 140 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Atealaan (Herentals) (44) et devant Oosterhoven (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herentalse Steenweg | 750 m | Verspreid |
| Oosterhoven | 890 m | Verspreid |
| Bergense Steenweg | 1,0 km | Verspreid |
| Moerbroek | 1,0 km | Industrie · n.d. |
| Atealaan | 1,1 km | Industrie · n.d. |
| Atealaan (Herentals) | 1,2 km | Moerbroek Industrie · n.d. |
| Zelle | 1,2 km | Verspreid |
| Klein Gent (Herentals) | 1,3 km | Wolfstee · n.d. |
| Grensstraat (Herentals) | 1,4 km | Moerbroek Industrie · n.d. |
| Welvaartstraat (Herentals) | 1,4 km | Moerbroek Industrie · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergen » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.
- Bergen à Grobbendonk, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Bergen à Balen, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Bergen à Arendonk, à 27,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bergen à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bergen
Combien vaut une maison Bergen à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergen est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Bergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 13 jumelés (33 %) et 24 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Bergen à Herenthout ?
Bergen fait partie du quartier Verspreid, à Herenthout. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Bergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode