Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Oosterhoven à Herenthout
Oosterhoven est une voie de desserte locale de 2,2 km, à 2,6 km à l'est du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Oosterhoven en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (19)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 42,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 46e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 2,6 km à l'est
Bâti
Oosterhoven est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (85 % de 4 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,3 m entre deux numéros voisins, 31,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Maisons d'Oosterhoven : type de bâti et prix de référence
Oosterhoven compte 19 bâtiments isolés sur 31 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herenthout (269 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 174 m² d'emprise médiane pour 173 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oosterhoven
2 des 9 rues les plus proches partagent le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Moerbroek relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 10, après Bergen (43) et devant Rossem (Herentals) (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herentalse Steenweg | 840 m | Verspreid |
| Bergen | 890 m | Verspreid |
| Moerbroek | 1,0 km | Industrie · n.d. |
| Pluiskensvest (Herentals) | 1,1 km | Noorderwijk-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Atealaan | 1,2 km | Industrie · n.d. |
| Rossem (Herentals) | 1,4 km | Noorderwijk-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Heuvelstraat (Herentals) | 1,4 km | Noorderwijk-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Atealaan (Herentals) | 1,4 km | Moerbroek Industrie · n.d. |
| Welvaartstraat (Herentals) | 1,5 km | Moerbroek Industrie · n.d. |
Acheter Oosterhoven à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oosterhoven
Combien vaut une maison Oosterhoven à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oosterhoven est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons d'Oosterhoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 8 jumelés (26 %) et 19 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Dans quel quartier se trouve Oosterhoven à Herenthout ?
Oosterhoven fait partie du quartier Verspreid, à Herenthout. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Oosterhoven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode