Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Vinkenslag à Herentals
Vinkenslag est une voie résidentielle de 310 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen Haard, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Eigen Haard, 16 ventes en 2022 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Vinkenslag en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (6)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 168e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Vinkenslag est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Vinkenslag : type de bâti et prix de référence
Vinkenslag mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen Haard (238 000 € à 289 000 €).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenslag
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen Haard et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zeelputten relève du quartier Sint-Job, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Vinkenslag est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Zwanenberg (30 %), la moins aérée Zavelstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Velodroomstraat) à 114 m² (Zwanenberg) dans ces rues ; Vinkenslag est à 96 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Hellekensstraat (34) et devant Velodroomstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwanenberg | 140 m | Eigen Haard |
| Zavelstraat | 210 m | Eigen Haard |
| Ganzenplein | 210 m | Eigen Haard |
| Zeelputten | 240 m | Sint-Job · n.d. |
| Velodroomstraat | 280 m | Eigen Haard |
| Gareelmakersstraat | 280 m | Diependaal · n.d. |
| Noordervaart | 300 m | Zavelstraat · n.d. |
| Poelstraatje | 320 m | Sint-Job · n.d. |
| Hellekensstraat | 330 m | Sint-Job · n.d. |
| Wochterberg | 340 m | Sint-Job · n.d. |
Acheter Vinkenslag à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen Haard, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenslag
La médiane du quartier Eigen Haard est passée de 217 500 € en 2019 à 248 250 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Herentals gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vinkenslag pèse 24 adresses sur les 635 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenslag
Combien vaut une maison Vinkenslag à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenslag est son quartier, Eigen Haard : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Vinkenslag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 15 jumelés (65 %) et 6 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Vinkenslag est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenslag comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vinkenslag à Herentals ?
Vinkenslag fait partie du quartier Eigen Haard, à Herentals. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Vinkenslag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode