Prix des maisons par rue · 2222 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Haringstraat à Heist-op-den-Berg
Haringstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 5,8 km au nord du centre d'Heist-op-den-Berg (2222). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Itegem-Verspreide Bewoning, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 234 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Itegem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Haringstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 234 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 439e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 5,8 km au nord
Bâti
Haringstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haringstraat : type de bâti et prix de référence
Haringstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Itegem-Verspreide Bewoning (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 234 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haringstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Itegem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 850 m : Netelei relève du quartier Bevelse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Haringstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Hooiweg (90 %) ; Molenlei ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 153 m² (Rozendaelstraat) à 203 m² (Molenlei) dans ces rues ; avec 234 m², Haringstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Rijpel (11) et devant Molenlei (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooiweg | 520 m | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Netelei | 850 m | Bevelse Steenweg · n.d. |
| Molenlei | 930 m | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Leike | 1,0 km | Bevelse Steenweg · n.d. |
| Bevelsesteenweg | 1,1 km | Bevelse Steenweg · n.d. |
| Driehoekstraat | 1,1 km | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Rijpel | 1,2 km | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Rozendaelstraat | 1,2 km | Itegem-Verspreide Bewoning |
| Kleine Hooiweg | 1,2 km | Ganzenakker · n.d. |
| Lievenstedestraat | 1,3 km | Bevelse Steenweg · n.d. |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haringstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2222) avant de comparer des prix.
- Haringstraat à Aalter, à 87,5 km : prix de quartier non publié
- Haringstraat à Beernem, à 95,6 km : prix de quartier non publié
- Haringstraat à Harelbeke, à 102,9 km : prix de quartier non publié
- Haringstraat à Blankenberge, à 112,2 km : prix de quartier non publié
- Haringstraat à Oudenburg, à 119,9 km : médiane du quartier 327 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Haringstraat à Zonnebeke, à 121,6 km : prix de quartier non publié
- Haringstraat à Staden, à 121,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Haringstraat à Ostende, à 125,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Haringstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haringstraat
Combien vaut une maison Haringstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haringstraat est son quartier, Itegem-Verspreide Bewoning : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons d'Haringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 234 m².
Dans quel quartier se trouve Haringstraat à Heist-op-den-Berg ?
Haringstraat fait partie du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Haringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode