Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Pelgrimlaan à Hasselt
Pelgrimlaan est une voie résidentielle de 840 m, à 4,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Pelgrimlaan en chiffres
- Adresses
- 51 (15 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 83
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (38)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 189e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,1 km au nord-ouest
Bâti
Pelgrimlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pelgrimlaan : type de bâti et prix de référence
Pelgrimlaan compte 38 bâtiments isolés sur 48 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pelgrimlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pelgrimlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Bivakveld relève du quartier Negenbunders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Pelgrimlaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Henri Eyckmansstraat (86 %), la moins aérée Heerstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Herkenrodedreef) à 154 m² (Henri Eyckmansstraat) dans ces rues ; avec 158 m², Pelgrimlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Herkenrodebosstraat (53) et devant Lammerweg (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herkenrodedreef | 320 m | Tuilt - Kuringen |
| Bivakveld | 370 m | Negenbunders · n.d. |
| Henri Eyckmansstraat | 390 m | Tuilt - Kuringen |
| Herkenrodebosstraat | 450 m | Negenbunders · n.d. |
| Eenhoornstraat | 530 m | Schimpen · n.d. |
| Lammerweg | 600 m | Tuilt - Kuringen |
| Lindekensveldstraat | 600 m | Kermt - Statie · n.d. |
| Rode-Poortstraat | 620 m | Kermt - Statie · n.d. |
| Roverstraat | 640 m | Tuilt - Kuringen |
| Heerstraat | 670 m | Tuilt - Kuringen |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pelgrimlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Pelgrimlaan à Dilbeek, à 73,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Pelgrimlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pelgrimlaan
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Pelgrimlaan pèse 51 adresses sur les 678 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pelgrimlaan
Combien vaut une maison Pelgrimlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelgrimlaan est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Pelgrimlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (21 %) et 38 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Pelgrimlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pelgrimlaan comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pelgrimlaan à Hasselt ?
Pelgrimlaan fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Pelgrimlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode