Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Bilkensveld à Hal
Bilkensveld est une voie de desserte locale sans issue de 440 m, à 2,6 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stroppen, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 10 997 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à419 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Stroppen, 17 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Bilkensveld en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 10 997 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 371e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,6 km au nord
Voirie
Bilkensveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Bilkensveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Maisons de Bilkensveld : type de bâti et prix de référence
Bilkensveld compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hal (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stroppen (269 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bilkensveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 10 997 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+12 256 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bilkensveld
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Stroppen. La limite passe à 250 m : Alsembergsesteenweg (Sint-Pieters-Leeuw) relève du quartier Brukom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (353 500 €, par Pallieterweidestraat). Avec 83 % de 4 façades, Bilkensveld est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Beerselsestraat (36 %) ; Pallieterweidestraat ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Pallieterweidestraat) à 124 m² (Beerselsestraat) dans ces rues ; avec 10 997 m², Bilkensveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Vanhamstraat (10) et devant Sinneblok (Beersel) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alsembergsesteenweg (Sint-Pieters-Leeuw) | 250 m | Brukom · n.d. |
| Felix Roggemanskaai | 300 m | Industriebuurt · n.d. |
| Vanhamstraat | 400 m | Industriebuurt · n.d. |
| Pallieterweidestraat | 640 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € +18 % |
| Sinneblok (Beersel) | 690 m | Neerdorp · n.d. |
| Tobie Swalusstraat (Sint-Pieters-Leeuw) | 690 m | Brukom · n.d. |
| Eizingendorp | 780 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € +18 % |
| Biezeput | 780 m | Buizingen-Dorp · n.d. |
| Lijsterslaan (Sint-Pieters-Leeuw) | 830 m | Brukom · n.d. |
| Beerselsestraat | 850 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € +18 % |
Acheter Bilkensveld à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stroppen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bilkensveld
La médiane du quartier Stroppen est passée de 265 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hal gagnait 38 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Bilkensveld pèse 6 adresses sur les 525 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bilkensveld
Combien vaut une maison Bilkensveld à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bilkensveld est son quartier, Stroppen : 269 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Bilkensveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 10 997 m².
Bilkensveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bilkensveld comme une voie de desserte locale de 440 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bilkensveld à Hal ?
Bilkensveld fait partie du quartier Stroppen, à Hal. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bilkensveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode