Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison ruelle des Foins à Grez-Doiceau
La ruelle des Foins se situe à 0,5 km au sud-est du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 24 adresses, numérotées de 8 à 114. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grez-Chaussee de Wavre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La ruelle des Foins en chiffres
Un prix par tronçon
La ruelle des Foins traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 76 à 114 | 11 | pas de prix publié |
| N° 8 à 23 | 7 | 357 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 26 à 74, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 76 à 114 (Grez-Chaussee de Wavre), regroupe 11 des 24 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grez-Doiceau, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 114, impairs 9 à 89
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 62e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la ruelle des Foins : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la ruelle des Foins n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de la ruelle des Foins
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Grez-Chaussee de Wavre. La limite passe à 320 m : la rue de la Ferme Brion relève du quartier Grez-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue du Wisconsin (28) et devant le sentier des Cinq Bonniers (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ferme Brion | 320 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Chaussée de la Libération | 410 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Rue du Wisconsin | 440 m | Centry · n.d. |
| Clos des Arbalétriers | 560 m | Centry · n.d. |
| Sentier des Cinq Bonniers | 600 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Ruelle Bavay | 620 m | Les Moulins · n.d. |
| Rue du Puits | 650 m | Centry · n.d. |
| Rue du Lambais | 670 m | Grez-Centre · 357 000 € |
| Rue du Centry | 700 m | Centry · n.d. |
| Rue des Moulins | 710 m | Les Moulins · n.d. |
Questions sur la ruelle des Foins
Le prix est-il le même tout au long de la ruelle des Foins ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 76 à 114 : pas de prix publié ; n° 8 à 23 : médiane 357 000 € en 2022 ; n° 26 à 74 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison ruelle des Foins à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle des Foins est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la ruelle des Foins à Grez-Doiceau ?
La ruelle des Foins est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Grez-Chaussee de Wavre (n° 76 à 114, 11 adresses), Grez-Centre (n° 8 à 23, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode