Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison rue du Tilleul à Grez-Doiceau
La rue du Tilleul se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Pres - La Motte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Tilleul en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Tilleul traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 68 | 25 | pas de prix publié |
| N° 9 à 51, côté impair | 20 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 68 (Les Pres - La Motte), regroupe 25 des 52 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 52 (25 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 67
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 22e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Tilleul : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Tilleul n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de la rue du Tilleul
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Pres - La Motte et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue des Monts relève du quartier Les Monts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue des Moulins (67) et devant la rue des Monts (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Monts | 510 m | Les Monts · n.d. |
| Rue des Sorbiers | 620 m | Les Pres - La Motte |
| Rue des Merisiers | 750 m | Les Pres - La Motte |
| Ruelle des Foins | 760 m | Grez-Chaussee de Wavre · n.d. |
| Rue de la Hocaille | 770 m | Les Moulins · n.d. |
| Chaussée de Wavre | 790 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Ruelle Bavay | 800 m | Les Moulins · n.d. |
| Rue des Moulins | 820 m | Les Moulins · n.d. |
| Rue des Genêts | 920 m | Les Pres - La Motte |
| Rue du Puits | 950 m | Centry · n.d. |
Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tilleul » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (1390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Tilleul à Wavre, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Incourt, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Walhain, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Rixensart, à 13,0 km : médiane du quartier 509 500 €
- Rue du Tilleul à Jodoigne, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Chastre, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Eghezée, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tilleul à Rhode-Saint-Genèse, à 23,0 km : médiane du quartier 410 000 €
- et 38 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Tilleul
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Tilleul ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 68 : pas de prix publié ; n° 9 à 51 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Tilleul à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tilleul est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tilleul à Grez-Doiceau ?
La rue du Tilleul est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Les Pres - La Motte (n° 22 à 68, 25 adresses), Grez-Chaussee de Wavre (n° 9 à 51, 20 adresses), Les Moulins (n° 2 à 8, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode