Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison chaussée de Wavre à Grez-Doiceau
La chaussée de Wavre se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 330 adresses, numérotées de 17 à 566. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 8 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gastuche-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Wavre en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Wavre traverse 8 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 312 à 566 | 139 | pas de prix publié |
| N° 232 à 308 | 62 | pas de prix publié |
| N° 162 à 233 | 54 | pas de prix publié |
| N° 109 à 161 | 42 | pas de prix publié |
| N° 42 à 98 | 14 | pas de prix publié |
| N° 165 à 225, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 17 à 17, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 107 à 153 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 312 à 566 (Gastuche-Centre), regroupe 139 des 324 adresses, soit 43 %.
- Adresses
- 330 (156 pairs, 174 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 566, impairs 17 à 559
- Étendue des adresses
- 6,6 km
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 47 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 6,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Wavre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Wavre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grez-Doiceau, les 2 ou 3 façades se sont vendues 382 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de Wavre
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Gastuche-Centre. La limite passe à 150 m : la rue des Merisiers relève du quartier Les Pres - La Motte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (330), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Tilleul (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Merisiers | 150 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| La Sablonnière | 240 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Rue des Genêts | 250 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Rue des Sorbiers | 280 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Petite Rue des Prés | 400 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Rue de la Motte | 460 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Rue des Prés | 580 m | Les Pres · n.d. |
| Rue des Monts | 580 m | Les Monts · n.d. |
| Rue du Bois des Fiefs | 600 m | Doiceau-Centre · n.d. |
| Rue du Tilleul | 790 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Wavre » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Wavre à Rixensart, à 11,3 km : médiane du quartier 475 000 €
- Chaussée de Wavre à Jodoigne, à 13,1 km : médiane du quartier 150 000 €
- Chaussée de Wavre à Chastre, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Walhain, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Perwez, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Gembloux, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Auderghem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Etterbeek, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Wavre
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Wavre ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 312 à 566 : pas de prix publié ; n° 232 à 308 : pas de prix publié ; n° 162 à 233 : pas de prix publié ; n° 109 à 161 : pas de prix publié ; n° 42 à 98 : pas de prix publié ; n° 165 à 225 impairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Wavre à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Wavre est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Wavre à Grez-Doiceau ?
La chaussée de Wavre est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Gastuche-Centre (n° 312 à 566, 139 adresses), Les Pres - La Motte (n° 232 à 308, 62 adresses), Grez-Chaussee de Wavre (n° 162 à 233, 54 adresses), Les Moulins (n° 109 à 161, 42 adresses), Bossut-Habitations Dispersees (n° 42 à 98, 14 adresses) et 3 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode