Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison rue des Prés à Grez-Doiceau
La rue des Prés se situe à 1,8 km au sud-ouest du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 35 adresses, numérotées de 4 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Pres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 46 | 19 | pas de prix publié |
| N° 4 à 38, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 46 (Les Pres), regroupe 19 des 34 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 9 à 39
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 38e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grez-Doiceau, les 2 ou 3 façades se sont vendues 382 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Les Pres. La limite passe à 200 m : Petite Rue des Prés relève du quartier Les Pres - La Motte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue de la Motte (40) et devant la rue des Genêts (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petite Rue des Prés | 200 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Rue de la Motte | 210 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| La Sablonnière | 360 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Rue du Pisselet | 380 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Rue des Genêts | 420 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
| Chemin du Ruisseau | 550 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Clos du Thermogène | 550 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Chaussée de Wavre | 580 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Avenue du Roimont | 580 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Rue des Merisiers | 590 m | Les Pres - La Motte · n.d. |
Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (1390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Wavre, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Incourt, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Mont-Saint-Guibert, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Jodoigne, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Orp-Jauche, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Drogenbos, à 25,2 km : médiane du quartier 360 000 €
- Rue des Prés à Hannut, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Namur, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 46 : pas de prix publié ; n° 4 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prés à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Grez-Doiceau ?
La rue des Prés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Les Pres (n° 11 à 46, 19 adresses), Les Pres - La Motte (n° 4 à 38, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode