Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Mottekruidstraat à Genk
Mottekruidstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Mottekruidstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 635e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Mottekruidstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Mottekruidstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Mottekruidstraat : type de bâti et prix de référence
Mottekruidstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mottekruidstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Termien et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Winterbeeklaan relève du quartier Industriezone-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Mottekruidstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Teiserikweg ; Haagbemden ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Haagbemden) à 158 m² (De Hutten) dans ces rues ; avec 161 m², Mottekruidstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Oud-Termienstraat (9) et devant Haagbemden (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haagbemden | 210 m | Oud-Termien |
| Teiserikweg | 410 m | Oud-Termien |
| Winterbeeklaan | 560 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| De Hutten | 680 m | Oud-Termien |
| Weienhout | 750 m | Oud-Termien |
| Meeënheide | 890 m | Oud-Termien |
| De Wilgen | 1,0 km | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Oud-Termienstraat | 1,0 km | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Akkerstraat | 1,1 km | Oud-Termien |
| Vaartstraat | 1,2 km | Industriezone-Zuid · n.d. |
Acheter Mottekruidstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mottekruidstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Mottekruidstraat pèse 8 adresses sur les 832 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mottekruidstraat
Combien vaut une maison Mottekruidstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mottekruidstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Mottekruidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Mottekruidstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mottekruidstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mottekruidstraat à Genk ?
Mottekruidstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Mottekruidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode