Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Sneeuwbesstraat à Gand
Sneeuwbesstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 6,2 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnaarde-Centrum, est de 393 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à485 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Zwijnaarde-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 372 372 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sneeuwbesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sneeuwbesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 11 | 5 | 372 372 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 11 (Zwijnaarde-Centrum), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 2152e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,2 km au sud
Voirie
Sneeuwbesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwijnaarde-Centrum compte 39 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons de Sneeuwbesstraat : type de bâti et prix de référence
Sneeuwbesstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum (301 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sneeuwbesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnaarde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Zonnedauwstraat relève du quartier Ter Linden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sneeuwbesstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Den Holland, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Heerweg-Zuid) à 159 m² (Ten Hulle) dans ces rues ; avec 104 m², Sneeuwbesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heerweg-Zuid, en compte 287.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnedauwstraat | 90 m | Ter Linden · n.d. |
| Begoniastraat | 100 m | Ter Linden · n.d. |
| Bottelroosstraat | 130 m | Ter Linden · n.d. |
| Eedstraat | 180 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Laurierstraat | 190 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Heerweg-Zuid | 220 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Den Holland | 270 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Achterhekers | 310 m | Ter Linden · n.d. |
| Ten Hulle | 330 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Gemberstraat | 340 m | Ter Linden · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sneeuwbesstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9052) avant de comparer des prix.
- Sneeuwbesstraat à Anvers, à 59,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sneeuwbesstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnaarde-Centrum, 393 000 €, l'achat revient à 405 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 860 € à 47 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sneeuwbesstraat
La médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 372 372 € en 2023 (+71 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Sneeuwbesstraat pèse 5 adresses sur les 1 199 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sneeuwbesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sneeuwbesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 11 : médiane 372 372 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sneeuwbesstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sneeuwbesstraat est son quartier, Zwijnaarde-Centrum : 301 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 393 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sneeuwbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Sneeuwbesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sneeuwbesstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sneeuwbesstraat à Gand ?
Sneeuwbesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Zwijnaarde-Centrum (n° 2 à 11, 5 adresses), Ter Linden (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Sneeuwbesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode