Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Onderstraat à Gand
Onderstraat se situe dans le centre de Gand (9000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kuip) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Onderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Onderstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 75 | 63 | pas de prix publié |
| N° 48 à 77 | 3 | 435 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 75 (Kuip), regroupe 63 des 66 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 66 (17 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 7 à 77
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,8 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 597e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Onderstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Onderstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches d'Onderstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuip et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Belfortstraat relève du quartier Sint-Jacobs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Hoogpoort (119) et devant Langemunt (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serpentstraat | 30 m | Kuip |
| Schepenhuisstraat | 70 m | Kuip |
| Hoogpoort | 120 m | Kuip |
| Kammerstraat | 120 m | Kuip |
| Belfortstraat | 130 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Vrijdagmarkt | 130 m | Kuip |
| Walter De Buckplein | 140 m | Kuip |
| Bij Sint-Jacobs | 150 m | Kuip |
| Langemunt | 160 m | Kuip |
| Wijzemanstraat | 160 m | Kuip |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onderstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Onderstraat à Gavere, à 14,7 km : médiane du quartier 287 500 €
- Onderstraat à Lennik, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Onderstraat à Bilzen-Hoeselt, à 125,5 km : prix de quartier non publié
- Onderstraat à Riemst, à 139,6 km : médiane du quartier 250 625 €
Questions sur Onderstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Onderstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 75 : pas de prix publié ; n° 48 à 77 : médiane 435 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Onderstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onderstraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Onderstraat à Gand ?
Onderstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Kuip (n° 2 à 75, 63 adresses), Sint-Jacobs (n° 48 à 77, 3 adresses).
Vous vendez Onderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode