Prix des maisons par rue · 9031 Gand
Prix des maisons Hindestraat à Gand
Hindestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 5,1 km à l'ouest du centre de Gand (9031). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mijlpaal, est de 383 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à506 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Mijlpaal, 17 ventes en 2021 (médiane 330 756 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Hindestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 2172e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,1 km à l'ouest
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hindestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mijlpaal et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bieldekensstraat relève du quartier Oude Abdij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schuiterstraat, en compte 59.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonprinsstraat | 120 m | Mijlpaal |
| De Kemmeterlaan | 160 m | Mijlpaal |
| Prinsesselaan | 230 m | Mijlpaal |
| Bieldekensstraat | 240 m | Oude Abdij · n.d. |
| Zestiengemeten | 250 m | Oude Abdij · n.d. |
| Treinstraat | 260 m | Paradijskouter · n.d. |
| Schuiterstraat | 260 m | Oude Wee · n.d. |
| Fresiastraat | 290 m | Mijlpaal |
| Sint-Aldegondestraat | 290 m | Oude Abdij · n.d. |
| Deinse Horsweg | 400 m | Heilig Huizeken · n.d. |
Acheter Hindestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mijlpaal, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hindestraat
La médiane du quartier Mijlpaal est passée de 355 551 € en 2019 à 330 756 € en 2021 (-7 %), quand celle de Gand gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 355 551 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 17 en 2021). Hindestraat pèse 9 adresses sur les 494 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hindestraat
Combien vaut une maison Hindestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hindestraat est son quartier, Mijlpaal : 310 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Hindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hindestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hindestraat à Gand ?
Hindestraat fait partie du quartier Mijlpaal, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode