Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Kwintestraat à Furnes
Kwintestraat est une voie résidentielle sans issue de 500 m, à 1,8 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Kwintestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 57e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,8 km au nord
Voirie
Kwintestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kwintestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Kwintestraat : type de bâti et prix de référence
Kwintestraat compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 461 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Furnes.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kwintestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwintestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Karpelstraat relève du quartier Pannestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kwintestraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Georges Bouillartlaan ; Noordstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ollevierslaan) à 145 m² (Georges Bouillartlaan) dans ces rues ; Kwintestraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Astridlaan (37) et devant Burgweg (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karpelstraat | 140 m | Pannestraat · n.d. |
| Halve Maanwijk | 250 m | Pannestraat · n.d. |
| Ollevierslaan | 350 m | Petit Paris |
| Pannestraat | 370 m | Pannestraat · n.d. |
| Noordstraat | 370 m | Petit Paris |
| Georges Bouillartlaan | 400 m | Petit Paris |
| Astridlaan | 480 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Pannepoortstraat | 500 m | Pannestraat · n.d. |
| Burgweg | 530 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Claeyssensoever | 540 m | Petit Paris |
Acheter Kwintestraat à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwintestraat
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kwintestraat pèse 31 adresses sur les 471 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwintestraat
Combien vaut une maison Kwintestraat à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwintestraat est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Kwintestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kwintestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwintestraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kwintestraat à Furnes ?
Kwintestraat fait partie du quartier Petit Paris, à Furnes. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Kwintestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode