Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison rue des Lutins à Forest
La rue des Lutins se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Forest (1190). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Neerstalle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Lutins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Lutins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 14, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Neerstalle), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 110 m
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 158e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 2,0 km au sud-ouest
Les rues les plus proches de la rue des Lutins
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerstalle et sa fourchette. La limite passe à 360 m : le square Madelon relève du quartier Foyer Forestois - Madelon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après le square Madelon (13) et devant le square Manon (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Ruisbroek | 50 m | Neerstalle |
| Rue de Lusambo | 100 m | Neerstalle |
| Rue de Lisala | 160 m | Neerstalle |
| Clos des Fuchsias | 290 m | Neerstalle |
| Avenue du Bempt | 330 m | Neerstalle |
| Rue Jean d'Osta | 340 m | Neerstalle |
| Square Madelon | 360 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Square Manon | 390 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Rue du Verger (Drogenbos) | 400 m | Kuikenstraat · 360 000 € |
| Rue Zwartebeek (Uccle) | 420 m | Zwartebeek · n.d. |
Questions sur la rue des Lutins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Lutins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Lutins à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Lutins est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Lutins à Forest ?
La rue des Lutins est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Neerstalle (n° 1 à 9, 5 adresses), Bempt (n° 2 à 14, 4 adresses).
Vous vendez rue des Lutins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode