Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison rue de Lusambo à Forest
La rue de Lusambo se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Forest (1190). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Neerstalle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Lusambo en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lusambo traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 19 | pas de prix publié |
| N° 34 à 77 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Neerstalle), regroupe 19 des 38 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 93e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de la rue de Lusambo
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerstalle et sa fourchette. La limite passe à 320 m : le square Madelon relève du quartier Foyer Forestois - Madelon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue du Verger (Drogenbos) (39) et devant l'avenue du Bempt (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Lutins | 100 m | Neerstalle |
| Chaussée de Ruisbroek | 130 m | Neerstalle |
| Rue de Lisala | 170 m | Neerstalle |
| Clos des Fuchsias | 290 m | Neerstalle |
| Avenue du Bempt | 320 m | Neerstalle |
| Square Madelon | 320 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Square Manon | 370 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Rue Jean d'Osta | 400 m | Neerstalle |
| Rue Louis Lumière | 420 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Rue du Verger (Drogenbos) | 430 m | Kuikenstraat · 360 000 € |
Questions sur la rue de Lusambo
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lusambo ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : pas de prix publié ; n° 34 à 77 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Lusambo à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lusambo est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lusambo à Forest ?
La rue de Lusambo est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Neerstalle (n° 1 à 39, 19 adresses), Bempt (n° 34 à 77, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode