Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue de Velaine à Fleurus
La rue de Velaine se situe à 3,2 km à l'est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Elisabeth - Le Chene) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Velaine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Velaine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 40 | 20 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 40 (Elisabeth - Le Chene), regroupe 20 des 25 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 40,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 122e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 3,2 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Velaine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Velaine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 40,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue de Velaine
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Elisabeth - Le Chene. La limite passe à 40 m : la rue de la Chênee (Sambreville) relève du quartier Cortonoi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue de la Chênee (Sambreville) (26) et devant la rue de la Joncquière (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chênee (Sambreville) | 40 m | Cortonoi · n.d. |
| Rue Fernand Dehousse (Sambreville) | 200 m | Farot-Trou d'Amot-Poudriere · n.d. |
| Rue de la Joncquière | 280 m | Cite Anciaux · n.d. |
| Rue de Baulet (Sambreville) | 350 m | Keumiee-Centre · n.d. |
| Rue Franklin Roosevelt | 360 m | Wanfercee-Baulet-Centre · n.d. |
| Rue des Volontaires de Guerre (Sambreville) | 370 m | Farot-Trou d'Amot-Poudriere · n.d. |
| Rue Nicolas Anciaux | 440 m | Cite Anciaux · n.d. |
| Rue Coin Dupont | 460 m | Cite Anciaux · n.d. |
| Rue du Chêne | 490 m | Wanfercee · n.d. |
| Rue du Cortonnoy (Sambreville) | 520 m | Farot-Trou d'Amot-Poudriere · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Velaine » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix.
- Rue de Velaine à Sambreville, à 2,7 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue de Velaine à Sombreffe, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Velaine à Namur, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Velaine à Andenne, à 34,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Velaine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Velaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 40 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Velaine à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Velaine est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Velaine à Fleurus ?
La rue de Velaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fleurus : Elisabeth - Le Chene (n° 10 à 40, 20 adresses), Cite Anciaux (n° 1 à 5, 5 adresses).
Vous vendez rue de Velaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode