Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison avenue du Fort à Flémalle
L'avenue du Fort se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 80 adresses, numérotées de 3 à 300. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Champ d'Oiseaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Fort en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Fort traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 209 à 300 | 47 | pas de prix publié |
| N° 3 à 106 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 209 à 300 (Le Champ d'Oiseaux), regroupe 47 des 78 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 80 (41 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 300, impairs 3 à 291
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 31e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Fort : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Fort n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Fort
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Champ d'Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Penne de Mont relève du quartier Souxhon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après la rue Profondval (92) et devant la rue des Genêts (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Penne de Mont | 350 m | Souxhon-Centre · n.d. |
| Chemin du Larron | 370 m | Le Fort Est · n.d. |
| Route de Souxhon | 490 m | Souxhon-Centre · n.d. |
| Rue des Genêts | 510 m | Le Champ d'Oiseaux |
| Rue Damzelles | 630 m | Le Fort Sud · n.d. |
| Rue Profondval | 680 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Rue Bois Donnay | 680 m | Le Fort Est · n.d. |
| Allée Salvatore Allende | 710 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Bois Linette | 740 m | Le Village · n.d. |
| Rue sous les Vignes | 810 m | Le Fort Sud · n.d. |
Questions sur l'avenue du Fort
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Fort ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 209 à 300 : pas de prix publié ; n° 3 à 106 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Fort à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Fort est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Fort à Flémalle ?
L'avenue du Fort est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Le Champ d'Oiseaux (n° 209 à 300, 47 adresses), Le Fort Sud (n° 3 à 106, 31 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode