Estimation maison · 4700 Eupen
Estimer une maison rue de Herbesthal à Eupen
La rue de Herbesthal se situe à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Eupen (4700). Elle compte 164 adresses, numérotées de 1 à 345. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 381 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à381 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kirchhof - Gendarmeriekaserne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Herbesthal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Herbesthal traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 71 | pas de prix publié |
| N° 72 à 267 | 47 | pas de prix publié |
| N° 120 à 289 | 26 | pas de prix publié |
| N° 269 à 345, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Kirchhof - Gendarmeriekaserne), regroupe 71 des 164 adresses, soit 43 %.
- Adresses
- 164 (66 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 160, impairs 1 à 345
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 2e rue sur 14 à Eupen
- Du centre d'Eupen
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Herbesthal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Herbesthal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Eupen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 240 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Herbesthal
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kirchhof - Gendarmeriekaserne et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue Haute relève du quartier Herbesthaler Strasse-Garnstock, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (164), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Haute (162).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute | 510 m | Herbesthaler Strasse-Garnstock · n.d. |
| Rue de Verviers | 690 m | Kirchhof - Gendarmeriekaserne |
| Place de l'Hôtel de Ville | 1,0 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Roereken (Baelen) | 1,1 km | Overoth · n.d. |
| Rue Pavée | 1,1 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue du Couvent | 1,1 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue du Développement (Baelen) | 1,2 km | Nereth - Hab. Dispersees · n.d. |
| Place du Marché | 1,2 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 1,3 km | Eupen-Zentrum · n.d. |
| Rue Mitoyenne (Baelen) | 1,3 km | Nereth - Hab. Dispersees · n.d. |
Questions sur la rue de Herbesthal
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Herbesthal ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : pas de prix publié ; n° 72 à 267 : pas de prix publié ; n° 120 à 289 : pas de prix publié ; n° 269 à 345 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Herbesthal à Eupen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Herbesthal est la commune d'Eupen : 215 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Herbesthal à Eupen ?
La rue de Herbesthal est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Eupen : Kirchhof - Gendarmeriekaserne (n° 1 à 85, 71 adresses), Herbesthaler Strasse-Garnstock (n° 72 à 267, 47 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode